金融街寫字樓熱盤追蹤
投資廣場
投資廣場目前有中信實(shí)業(yè)銀行/中國銀行金融街支行及信用卡營業(yè)部等多家大型客戶進(jìn)駐，也有買家和租賃客戶反映該樓盤層高過低，凈高2·5米（吊頂后），且門口有一個探頭。
投資廣場售價(jià)方面變化不大，報(bào)價(jià)為1980美金/平方米起；租金方面，已有小業(yè)主報(bào)出20美金/月/平方米(含物業(yè)管理費(fèi))。
平安大廈
97年底國家外匯管理局外匯交易中心采取"以租代售"的方式正式同平安大廈簽約，該客戶的談判時間超過兩年，可謂好事多磨。 平安保險(xiǎn)北京分公司目前已入住預(yù)留五層自用面積。
從樓盤質(zhì)量上看，平安大廈在整體上要優(yōu)于投資廣場和通泰大廈。例如，外裝修的德國進(jìn)口銀灰色復(fù)合鋁板和玻璃幕墻，及裙房印度進(jìn)口紫晶麻石拼花貼面�？照{(diào)采用美國開利空調(diào)風(fēng)機(jī)，制冷主機(jī)組為美國特靈牌。電梯為八部日本原裝三菱電梯。消防為日本日探光電煙感和溫感自動報(bào)警系統(tǒng)。保安為美國原裝威廉系統(tǒng)。以及美國AT&T結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)等等。
目前，平安大廈租金價(jià)格在30美金/月/平米；成交價(jià)大約在25美金/月/平方米左右。
月壇大廈
月壇大廈因其南座整棟售予農(nóng)發(fā)行而聞名。除了農(nóng)發(fā)行外，比較著名的買家還有：廣東發(fā)展銀行、廣發(fā)證卷、光大證卷、中遠(yuǎn)財(cái)務(wù)、中國植物油公司等。據(jù)了解，該大廈除一般甲級寫字樓具有的5A智能化及進(jìn)口設(shè)備設(shè)施外，獨(dú)有2·6米的層高（吊頂后）成為一個賣點(diǎn)。
售價(jià)方面，目前月壇大廈的報(bào)價(jià)為2300美金/平方米起，比去年略低；租金23美金/月/平方米。
國際企業(yè)大廈
國企大廈在97年底同談了近兩年的華泰保險(xiǎn)公司正式簽約。成交面積為9500平米，成交價(jià)格大約為2800美元/平米（包括3層樓高的一部分大堂和頂層）。據(jù)調(diào)查這個價(jià)格打破了北京大戶購買寫字樓的記錄，有人認(rèn)為這個記錄將至少保持三年。
售價(jià)方面，目前報(bào)價(jià)2400美元/平方米；且只售不租。據(jù)了解，現(xiàn)有多家銀行機(jī)構(gòu)、證卷公司及大型公司在洽談購買。
國際金融大廈
國際金融大廈目前有招商銀行、中國電信、泰康人壽、城市合作銀行等大型客戶入住。此外，另有一些中型客戶，如證卷、期貨、金融機(jī)構(gòu)購買/租賃了一層以上的樓面。
國際金融大廈的一大特色是除金融機(jī)構(gòu)營業(yè)大廳、辦公用房外，還設(shè)有金庫、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等20個專業(yè)系統(tǒng)，擁有智能性大廈的硬件體系。 遠(yuǎn)洋大廈遠(yuǎn)洋大廈目前有深圳銀行、太平洋保險(xiǎn)、國家開發(fā)銀行、中國銀河證券等大型客戶入住。此外，另有一些中型客戶，如證卷、期貨、金融機(jī)構(gòu)購買/租賃了一層以上的樓面及中遠(yuǎn)集團(tuán)自用部分。據(jù)了解該大廈目前租金為40美元/月/平方米。
遠(yuǎn)洋大廈的一大特色是大堂的設(shè)計(jì)，從首層向上挑空直到頂層，號稱亞洲第一。
通泰大廈
據(jù)客戶反映，通泰大廈存在的問題主要有：第一，個別樓層的電梯廳裝修為高級磁磚，而非一般的大理石，顯得檔次很低，客戶意見很大；而實(shí)際上二者的價(jià)格相差并不大。第二，物業(yè)管理公司由分指商自己做，水平一般。
通泰大廈西段為交通銀行北京分行，中段大部分已售出，東段只售出一層，其余為出租。目前租金在租金23美金/月/平方米。售價(jià)方面，報(bào)價(jià)為2300美金/平方米。
國際金融中心
國際金融中心目前工程進(jìn)展順利。據(jù)了解，國際金融中心入住時間為今年11月。 售價(jià)方面，目前國際金融中心的報(bào)價(jià)為3000美金/平方米，主要以大型買家為銷售重點(diǎn)。
中證大廈
中證大廈目前拆遷工作已基本完畢。據(jù)了解，將在今年中開工建設(shè)。
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